집 구할때 꼭! 필요한 체크리스트, 주의할점

안녕하세요. 오늘은 집을 구할 때 알아두어야 할 체크리스트를 정리해 보았습니다.

집을 알아볼 때 그냥 보기에는 좋아 보일지라도 꼼꼼히 검토해 보면 문제가 되는 부분이 보이기도 합니다.

차근차근 체크해 가면서 좋은 집을 구하시기 바랍니다.

 

목차

 

 

 

1. 수압체크

화장실, 주방등 수전의 수압을 체크해 보세요. 물살이 세고 잘 나와야 주방에서 설겆기 하기도 좋고, 화장실 물 내림, 욕실에서 샤워할 때도 좋습니다. 물이 너무 쫄쫄 나오면 설거지나 샤워하기에 너무 불편합니다.

그리고 간혹 배수관이 막혀서 물이 잘 안 내려가는데 버티며 살고 있는 사람도있습니다. 이런 집에 이사 가면 바로 배수관 청소나 공사를 해야 되어 시간과 돈이 들게 되니 꼼꼼하게 살펴보시기 바랍니다.

 

2. 소음발생 여부 확인

집이라는 공간은 편안히 쉴 수 있는 공간이어야합니다. 요즘은 층간 소음뿐 아니라 옆집 간 소음도 문제가 되고 있습니다. 그리고 집 근처로 유흥가가있거나나 개발로 공사를 진행한다면 소음 발생이 심합니다.

특히 복도식 집들의 경우는 한 층에 여러 집이 모여 살기 때문에 소음발생이 더 많은 편입니다.

복도식 집의 경우 주변 거주민이 어떤 사람들인지 알아볼 수 있다면 알아보시는 게 좋습니다.

저는 최근 이사를 했는데요. 이사 전 집의 경우 윗집에서는 쿵쾅거리며 걷고, 옆집에서는 음악을 크게 틀어서 저녁시간에 불편함이 많았습니다.

뉴스에서도 소음발생으로 인한 사건사고를 많이 접할 수 있는 만큼 중요한 부분입니다.

 

3. 실내 마감재, 결로 또는 누수 확인

결로가 생기는 집의 경우 곰팡이가 잘 생깁니다. 특히 창틀, 베란다 쪽, 외벽 창문 쪽 벽지 등을 확인해 보시기 바랍니다. 벽지나 벽에 곰팡이 자국이 있는지, 누렇게 뜬 부분이 있는지 확인하세요.

곰팡이는 특히 어린이나 기관지가 좋지 않은 분들께는 주의를 하셔야 하는 부분이니 꼭! 체크하시기 바랍니다.

또한 누수되는 곳이 없는지도 확인하셔합니다.

 

4. 주차 가능 대수 확인

요즘은 한집에 차량이 여러 대 인 집이 많습니다. 한집당 최대 몇 대까지 주차를 할 수 있는지 알아보시기 바랍니다. 주차는 층간 소음 못지않게 우리에게 걱정거리를 안겨주는 문제입니다. 

가구당 몇 대까지 주차가 가능한지, 한대만 가능하다면 추가로 주차비를 지불하고 주차를 할 수 있는지 등을 확인해보아야 합니다.

 

 

5. 관리비 확인

매달 고정으로 지출해야 하는 관리비가 얼마인지 알아봐야 합니다. 관리비에 포함사항으로 어떤 것들이 있는지, 합리적인지 알아보아야 합니다.

 

 

6. 수납공간 확인

수납공간은 많을수록 좋은 것 같습니다. 붙박이 장이나 수납공간이 얼마나 있는지 확인해 보세요.

특히 신발장은 너무 작으면 따로 신발장을 두기 어렵습니다.

오피스텔이나 원룸을 알아보시는 분의 경우 특히나 수납공간이 넉넉한지 알아보아야 합니다.

아파트의 경우 베란다 부분에 창고함이 있는 경우가 있는데요. 이 부분이 넉넉한지도 확인해 보세요.

 

7. 공간과 높이가 충분한지 체크

주방의 경우 냉장고, 김치냉장고 등 대형가전이 들어갈 수 있는 공간이 되는지,  방의 경우 장롱이 들어갈 공간이 되는지 등등 큰 물건들이 들어갈 공간이 충분한지와 가전, 가구가 들어갈 수 있을 높이가 맞는지 알아보셔야 합니다.

저의 지인분도 이 부분을 미처 체크하지 못하고 이사 가셨다가, 장롱 높이가 맞지 않아서 결국 멀쩡한 장롱을 버리고 새로 구매하신 적이 있었습니다.

 

8. 대중교통 이용과 상권 체크

대중교통과 상권은 일상생활에 아주 중요합니다. 특히 자녀가 있는 경우에는 근처에 초, 중, 고등학교의 거리확인이 필요합니다. 아마 아이가 있는 가정의 경우 집을 알아볼 때 가장 먼저 확인해 보실 듯합니다.

버스나 지하철 등 대중교통 이용이 편리한지 알아보아야 하는데요. 무조건 가깝다고 좋은 것만은 아닙니다.

그만큼 유동인구가 많아서 시끄러울 수 있기 때문입니다.

 

 

 

9. 융자 여부 확인

알아보시는 집의 융자 여부를 확인해 보시기 바랍니다. 융자가 있어도, 법적으로 보호받을 수 있는 최대 금액이 있으니 그 금액 안에 있다면 크게 걱정을 안 해도 되지만, 요즘에는 높은 이율로 인해 형편이 좋지 않은 임대인도 많이 있기 때문에 꼭! 확인해봐야 합니다.

 

10. 난방 확인

도시가스인지 중앙난방인지 확인해 보세요. 중앙난방은 본인이 원치 않아도 난방비가 많이 나올 수가 있습니다.

 

11. 채광

채광은 남향, 동향, 서향, 북향 순입니다. 남향이 아닌 집의 경우 오전, 오후 두 번 방문해서 채광을 확인해 보는 것이 좋습니다.  사람에 따라서 어두운 집을 좋아하는 사람도 있긴 하지만, 채광이 중요한 이유는 겨울시즌에는 채광만으로도 집 내부 온도를 몇 도 올려줄 수가 있기 때문에 겨울철 난방비 절약에 도움이 됩니다.

 

 

지금까지 집을 알아볼 때 체크해 보아야 할 부분들을 정리해 드렸습니다. 제가 알려드린 부분 외에도 개인에 따라 중점을 두고 체크를 해보시는 부분도 있을 것입니다. 

집은 한번 구하면 최소 1년은 살아야 하기 때문에 신중하게 꼼꼼히 알아보시기 바랍니다.

좋은 집에서 행복한 일만 가득하시기를 바랍니다.

 

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