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안녕하세요. 오늘은 주택연금에 대해서 알아보겠습니다. 주택연금은 주택을 보유하고 있는 분이라면 본인의 집을 담보로 제공하고, 내 집에서 평생 살면서 매월 일정금액의 연금을 받을수 있도록 하는 국가 제도입니다.
보다 안락한 노후를 위한 준비! 지금부터 시작해 보겠습니다.
목차
1. 주택연금 종류
일반주택연금 - 평생 동안 노후생활자금을 매월 연금으로 수령
주담대 상환용 부분 - 인출할수있는 한도 범위 내에서 일시에 목돈으로 찾고, 나머지는 평생동안 매월 연금으로 수령
우대형 주택연금 - 1인 이상이 기초연금 수급권자일 경우, 일반 주택연금 대비 최대 21%를 더 수령
2. 가입조건
① 주택가격 : 공시가격 9억원 이하의 주택 또는 주거용 오피스텔을 소유. 다 주택자는 부부소유의 주택의 공시지가를 합산한 가격이 9억이하면 신청이 가능
② 연령 : 부부 중에서 한명이라도 만 55세 이상
③ 거주요건 : 주택연금 가입주택에 가입자 또는 배우자가 전입신고하여 실제 거주하고 있어야 함
3. 주택연금 수령방식
주택연금을 수령하는 방식은 종신방식과 확정기간 혼합방식이 있습니다. 주택연금 이용 중에 의료비 등으로 목돈이 필요할 경우 수시로 찾아쓰는 개별인출제도를 활용할수있습니다.
■ 종신방식
정액형 - 매원 동일한 금액을 수령
초기증액형 - 정액형 대비 일정기간은 더 받고, 이후에는 덜 수령받는 유형
정기증가형 - 초기에는 정액형보다 적게 받고, 3년마다 4.5%씩 증가된 금액 수령
■ 확정기간방식
가입연령에 따라서 10, 15, 20, 25, 30년 중에서 선택한 기간 동안에 매월 동일한 금액을 수령, 평생 거주하는 방식 (대출한도의 5%를 의무설정 인출한도 설정)
4. 주택연금 월지급금 예시
아래 표의 수령액은 예시로 실제는 차이가 있을 수 있습니다. 실제 월지급금의 경우 담보주택의 시세와 감정 평가액에 따라서 선정이 됩니다.
공통사항 : 종신지급방식(정액형. 2023.3.1 기준), 단위: 천원
● 일반주택
● 노인복지주택
※ 지방자치단체에 신고된 노인복지 주택
● 주거목적 오피스텔
※ 수시로 업데이트 될수있으니 사이트를 통해서 다시 한번 확인해 보시기 바랍니다.
5. 예상연금 조회
한국주택금융공사 홈페이지를 통해서 본인의 주택연금 예상연금을 조회해 볼수있습니다. 주택소유자와 배우자의 생년월일, 주택구분 그리고 주택가격을 알고 계시면 바로 조회 가능합니다.
주택가격은 시세검색으로 바로 알아볼수있습니다.
6. 주택연금 신청방법
주택연금을 신청 절차는 다음과 같습니다.
※ 보다 자세한 신청 절차와 기간 안내는 아래 접은글(더보기)을 펼쳐서 확인해주세요.
주택연금 상담 및 신청방법
주택연금에 대한 상담이 필요한 경우 주택 소재지를 관할하는 지사를 방문하여 상담, 신청을 하시거나, 인터넷으로 상담신청을 할수있습니다.
상담뿐 아니라 주택연금 신청을 인터넷으로 하실 수있습니다.
7. 바로가기 모음
지금까지 주택연금에 대해서 알아보았습니다. 주택연금 가입 후 해지를 하게 될 경우에는 이후 3년간 주택연그에 재가입이 불가능해집니다. 또한 재 가입시에는 초기 보증료를 추가로 내셔야 하니 신중하게 생각하시어 주택연금에 가입하시기 바랍니다.
